Мелкий ремонт

Мелкий ремонт

138
0

Вы снимаете квартиру и смогли напортачить? С кем не бывает. Однако не все арендодатели понимающие люди. И тут вам поможет мастер на дом!

Даже если этого нет в вашем договоре аренды или аренды, арендодатель обязан содержать ваше здание и квартиру в пригодном для жилья состоянии. Это означает, что ваш арендодатель должен обеспечить, чтобы здание было конструктивно исправным, обеспечить горячую и холодную воду, обеспечить, чтобы крыша не протекала, и поддерживать водопроводную, электрическую и отопительную системы в безопасном рабочем состоянии. Кроме того, если арендуемое имущество стало зараженным вредителями, арендодатели часто должны платить за истребителя, если заражение не было вызвано вашими правонарушениями или плохой уборкой.

Ремонт арендодателя: Что не должен исправить арендодатель?

Существуют незначительные проблемы, которые домовладелец не обязан решать по закону. Эти незначительные проблемы могут включать в себя такие вещи, как капающие смесители, работающие туалеты, небольшие дыры в ковре, грязный раствор или порванные окна. Даже если эти проблемы могут раздражать вас, арендатора, жить с ними, ваш арендодатель может не иметь никаких обязательств по устранению этих проблем.

 

Есть только несколько случаев, когда мелкий ремонт может потребоваться исправить. Если в условиях вашего договора аренды указано, что арендодатель решит любую возникшую у вас проблему, арендодатель обязан сделать это по закону. Кроме того, если ваш арендодатель когда-либо обещал вам ремонт, либо в письменной форме, либо в разговоре с вами, вы можете выполнить это обещание. Наконец, государственные и местные строительные нормы, а также законы штата-арендатора могут требовать от вашего арендодателя ремонта, который в противном случае был бы ремонтом, оставленным на усмотрение арендодателя.

 

Есть много стратегий, которые арендаторы могут использовать, чтобы заставить своих арендодателей сделать мелкий ремонт. В то время как арендаторы, столкнувшиеся с необитаемыми условиями, могут сами отказаться от арендной платы или решить проблему самостоятельно, вычтя из арендной платы , арендаторы, столкнувшиеся с незначительными проблемами, могут столкнуться с проблемами, выполнив то же самое.

Вот несколько советов, чтобы ваш арендодатель сделал мелкий ремонт.

О мелких ремонтных работах арендодатель заботится чаще, когда запрос на ремонт оформляется в письменном виде. Это верно по нескольким причинам. Во-первых, отправив запрос в письменном виде, вы даете своему арендодателю время рассмотреть запрос и узнать, как ремонт может помочь ему в будущем. Во-вторых, письменные запросы дают вам возможность изложить убедительный аргумент, пункт за пунктом. Записав свой запрос, вы можете показать домовладельцу, почему было бы выгодно покрасить ванную в другой цвет, кроме оранжевого с голубым. Выступление с убедительными аргументами может привести вас к желаемому результату. Кроме того, вы можете показать, как исправление принесет пользу арендодателю. Наконец, отправив запрос в письменном виде, вы можете показать домовладельцу потенциальную возможность получения травмы в результате незначительной проблемы.

Существует множество бесплатных или недорогих посреднических услуг, которые специализируются на отношениях арендодателя и арендатора . Если по вашему письменному запросу ремонт не будет выполнен, вы можете обратиться к одной из этих посреднических услуг. Служба свяжется с вашим арендодателем и предложит ему сесть с нейтральным посредником, чтобы прийти к решению.

Сообщите своему арендодателю. Существуют ситуации, когда незначительная проблема на самом деле является нарушением какого-либо строительного или жилищного кодекса. В этих ситуациях, если вам не повезло с предыдущими двумя советами, вы можете обратиться в местный орган власти. Эти агентства могут выйти и осмотреть проблему, а также связаться с арендодателем или оштрафовать его. Однако, как только вы привлечете государственную власть, вы можете испортить все отношения между арендодателем и арендатором. Это, вероятно, не будет иметь значения, если вы планируете оставаться в арендуемом помещении еще несколько месяцев, но будет трудно, если вы планируете арендовать в течение многих лет.

Подайте иск против вашего арендодателя. Если ничего не помогло, скорее всего, вы прибегли к судебному иску против вашего арендодателя. Чтобы выиграть иск, вам нужно будет доказать, что проблема привела к аренде имущества, которое не соответствовало стоимости оплаченной аренды. Если вы можете сделать это и выиграть иск, судья присудит вам разницу между арендной платой, которую вы заплатили, и арендной платой, которая должна была взиматься в зависимости от состояния арендуемого имущества. Однако судебный процесс, скорее всего, положит конец любым вашим хорошим отношениям с арендодателем, поэтому он всегда должен быть последним средством.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ